2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52 m², € 279.000
Erstbezugs-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage des 22. Bezirks
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im Herzen des 22. Bezirks Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten, Parkett- und Fliesenböden, mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, wobei jede Einheit über eine komfortable Fußbodenheizung verfügt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 181,58 inklusive USt und Rücklage in Höhe von EUR 56,18. Der westseitig ausgerichtete Balkon bietet sonnige Nachmittagsstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger. Flächenaufstellung Vorraum: 3,10m² Schlafzimmer: 14,62m² Wohnküche: 24,92m² Bad/WC (mit Badewanne): 6,35m² AR: 2,36m² Balkon: 3,42m² Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 22. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote wie das Donau Zentrum, die Alte Donau und der Donaupark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Personenaufzug Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten Balkon mit westseitiger Ausrichtung Mehrfachverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Materialien: Parkettboden, Fließen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 551E4243
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 5.365/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.365/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
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