Grundstück kaufen in Wien – 2 618 m², € 2.300.000

888EUR/m²!!! Baugrundstück ca. 2.590m² NNFL in U-Bahn Nähe

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. B71CC598

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 618 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 879/m².

€ 2.300.000€ 879/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 618 m²
Grundstücksfläche: 2 618 m²
Referenznummer: B71CC598

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.300.000
Preis pro m²: € 879/m²

Beschreibung

Eckdaten der Liegenschaft Grundstücksgröße: ca. 2.618 m² Unverbindlich geschätzte WNFL Neubau: ca. 2.590 m² Baumbestand: kaum Baumbestand vorhanden Bestand: Altbestand, optional verwertbar Zufahrt: von zwei Straßen befahrbar Lage: ruhige, familienfreundliche Wohngegend, U-Bahn Nähe, Autobahn Nähe Kaufpreis: EUR 2.300.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft bietet mit einer Grundfläche von 2.618 m² und einer unverbindlich geschätzten Neubau-Wohnnutzfläche von rund 2.590 m² ein außergewöhnlich gutes Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial. Ein großer Vorteil für Projektentwickler: Am Grundstück besteht KAUM Baumbestand. Damit entfallen Baumabtragungsbescheide, Ersatzpflanzungen oder baumrechtliche Verzögerungen - ein bedeutender Vorteil für eine rasche Projektumsetzung. Derzeit befindet sich ein Altbestand am Grundstück. Dieser könnte - abhängig vom Projektkonzept - weiterverwertet werden. Die Lage kombiniert Ruhe , Familienfreundlichkeit und optimale Verkehrsanbindung - ein seltenes Paket für Projekte im 22. Bezirk. Lagebeschreibung Die Zachgasse liegt in einem ruhigen Abschnitt der Donaustadt und verbindet Wohnidylle mit urbaner Infrastruktur . Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn schnell erreichbar Buslinien im Nahbereich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.611 / Monat

bei € 460.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 105.800

Grunderwerbsteuer € 80.500 + Grundbucheintragung € 25.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

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Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 2 618 m², € 2.300.000

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Beschreibung

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