Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Investment Wohnbau - 3,1% bei gesichertem cash flow
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 4 050 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein in den 1980er Jahren errichtetes Gebäude. Das Objekt besteht aus 8 Geschossen sowie einem Untergeschoss mit Tiefgarage . Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere in einer ruhigen Einbahnstraße. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 4.050m² Der jährliche Nettoertrag liegt dzt. bei ca. EUR 561.000,- Es besteht aktuell 98,5% Vermietungsgrad bei ca. 95% unbefristeten Mietverhältnissen
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 050 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00BDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 17.800.000
- Preis pro m²
- € 4.395/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.395/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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