4-Zimmer-Haus mieten in Wien – 160 m², € 2.750
Großzügiges 4-Zimmer Haus mit Garten
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2007.
Beschreibung
Großzügiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Keller An English description can be found below. Dieses großzügige Haus in der Ichagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet insgesamt rund 160 m² Nutzfläche . Davon entfallen ca. 120 m² auf Erd- und Obergeschoss und weitere ca. 40 m² auf den Keller . Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse , der viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien und für Familien mit Kindern bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine separate Küche , die Diele und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Platz bietet der ca. 40 m² große Keller mit drei weiteren Räumen , die teilweise natürlich belichtet sind und sich vielseitig nutzen lassen. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Waschmaschine . Strom und Gas sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch separat bezahlt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten . _______ ENGLISH Spacious 4-Room House with Garden, Terrace and Additional Basement This spacious house in Ichagasse in Vienna's 21st district offers a total usable area of approximately 160 m² . Around 120 m² are located on the ground and upper floors , with an additional 40 m² in the basement . A particular highlight is the private garden with terrace , offering plenty of space to relax, dine outdoors and for families with children. The ground floor features a bright and spacious living and dining area of approximately 40 m² with direct access to the terrace and garden. A separate kitchen , entrance hall and separate toilet complete this level. The upper floor offers three well-proportioned rooms that can be flexibly used as bedrooms, children's rooms or home offices. The bright bathroom is equipped with a bathtub and separate shower . Additional space is provided by the approximately 40 m² basement , which includes three further rooms . Some of these rooms benefit from natural daylight and can be used for a variety of purposes. The basement also features an additional bathroom with bathtub and toilet, as well as a washing machine . Electricity and gas are not included in the rent and are paid separately according to consumption. The security deposit is three months' rent . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2007
- Referenznummer
- 01a02763-3e65-7c73-8ee5-5da60b0a7007
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.750
- Preis pro m²
- € 17/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Ichagasse, 1210, Wien
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Töllergasse
- ≈ 267 m
- Straßenbahnhaltestelle · Carminweg
- ≈ 741 m
- Supermarkt · Arkoç
- ≈ 123 m
- Apotheke · Donau Apotheke
- ≈ 729 m
- Restaurant · Leopoldauerhof
- ≈ 571 m
- Schule · Campus Donaufeld Nord
- ≈ 700 m
- Kindergarten · Kinderland
- ≈ 219 m
- Park · Friessneggpark
- ≈ 212 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 110 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (83% der gelisteten häuser).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 110 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was ist bei der Miete eines Hauses in Österreich zu beachten?
Bei Häusern mit Garten oder Außenflächen sollte im Mietvertrag klar geregelt sein, wer für die Pflege verantwortlich ist; ansonsten gelten dieselben Rahmenbedingungen wie bei Mietwohnungen (Kaution, Mindestvertragsdauer bei befristeten Verträgen).
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 21/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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