2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.167
Moderne 2 Zi -Wohnung mit Loggia - nahe Milleniumcity (provisionsfrei!)
Wohnung in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung . Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Nutzfläche und einem Balkon . Die Wohnräume sind mit Parkettboden , die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 102,- angemietet werden. Highlights Balkon moderne Einbauküche mit Elektrogeräten elektrische Außenbeschattung 3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom) : EUR 1.167,28 Heizungsakonto zusätzlich: EUR 81,72 Netto - Wasser in BK einberechnet Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel . Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Nutzfläche
- 65,48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 7D51A089
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.167
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.167
- Preis pro m²
- € 18/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Dresdner Straße, 1200, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.