2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61,78 m², € 375.000
Terrassentraum am Biberhaufenweg - 62 m² Wohnfläche mit 38 m² Freifläche
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 61,78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Terrassentraum im Herzen von Aspern Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz am Biberhaufenweg befindet sich die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage, die mit ihren weitläufigen Terrassen und einem großzügigen, begrünten Dachgarten überzeugt. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und somit in der vorletzten Etage des gepflegten vierstöckigen Gebäudes. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet optimal genutzte Wohnflächen und viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die beiden voneinander getrennten Terrassen mit rund 16 m² und 22 m² . Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien - hier genießen Sie außergewöhnlich viel Freiraum und können Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Raumaufteilung Vorraum mit separatem WC Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die erste Terrasse Geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und zweitem WC Direkter Zugang zur zweiten Terrasse über das Schlafzimmer Ausstattung & Highlights Klimaanlage Voll ausgestattete Küche Hochwertige Parkettböden Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht Sehr niedrige Heizkosten Großzügiger Dachgarten zur allgemeinen Nutzung Ärzte direkt im Haus Lage Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Banken, einen Eissalon sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Das Mühlwasser und die Lobau mit ihren weitläufigen Erholungsgebieten und der einzigartigen Naturlandschaft befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Buslinien 26A, 92A, 93A und 97A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U2-Station Aspernstraße ist bereits nach zwei Busstationen erreichbar und verbindet Sie rasch mit der Wiener Innenstadt. Fazit Eine moderne Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlich großzügigen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur - ein attraktives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit viel Freiraum und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Ein rundum überzeugendes Wohnungsangebot - mitten im Herzen von Aspern. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,78 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 16.01.2026
- Referenznummer
- 8F4AA45F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 6.070/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.780
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufImmobilie kaufen in Wien – 1 425 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 405 m², € 1.650.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 299.990
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufImmobilie kaufen in Wien – € 25.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 92,02 m², € 465.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.070/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 96 m², € 530.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 669.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 239.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,89 m², € 280.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.