2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 66,72 m², € 250.000
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
Wohnung in Klagenfurt mit 66,72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Norden von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit ostseitiger Ausrichtung sorgt sie für angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Die ca. 67 m² inkl. Loggia Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung, außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellplatz im Freien. 2025 wurde die Pellet-Zentralheizung der Wohnanlage erneuert, die gesamte Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Betriebskosten betragen derzeit € 305,00 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage. Die Wohnung Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kaufvertragserstellungskosten Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,72 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- A8889974
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 3.747/m²
Energieausweis
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Virunumgasse, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.747/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.