Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 848 m²
Grundstück mit Altbestand in Mauerbach - Ruhe, Natur & Nähe zu Wien
Grundstück in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 848 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in absoluter Ruhelage Inmitten der Gemeinde Mauerbach gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 848 m² und bestehendem Altbestand zum Verkauf. Hier verbinden sich zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: die unmittelbare Nähe zu Wien und gleichzeitig das Gefühl, mitten in der Natur und fernab vom Trubel zu leben. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus. Die baulichen Möglichkeiten und das Potenzial dieser Liegenschaft lassen sich am besten direkt vor Ort beurteilen. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich und bespreche mit Ihnen, was hier - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen - möglich wäre. Die Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 848 m² Bestand: bestehendes Wohnhaus / Altbestand Lage: Mauerbach Lagequalität: absolute Ruhelage Besonderheit: Naturverbundenes Wohnen mit hervorragender Nähe zu Wien Potenzial: individuelle Nutzung bzw. Weiterentwicklung des Bestands im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben Mauerbach - vor den Toren Wiens Mauerbach steht für hohe Lebensqualität, viel Grün und Ruhe - und gleichzeitig für eine hervorragende Verbindung nach Wien. Wer die Natur und die Ruhe des Wienerwalds schätzt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination. Eine Liegenschaft für alle, die nicht irgendwo wohnen möchten, sondern einen Ort mit Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ich freue mich, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen einen Eindruck davon zu gewinnen, welches Potenzial diese seltene Liegenschaft bietet. KONTAKT: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie mich für für weitere Informationen unter [entfernt] oder gern auch telefonisch [entfernt] . Evelyn Ruzicka, BA FINANZIERUNGS MÖGLICHKEIT: Sie haben bei uns auch die Möglichkeit eine Finanzierung zu erhalten. Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne auch diesbezüglich. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 848 m²
- Grundstücksfläche
- 848 m²
- Referenznummer
- 01A02782
Lage
Mauerbach, 3001, Sankt Pölten Land
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 173 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 348/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 348/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von MEDIAN CAPITAL Real Estate Brokerage GmbH
Tel. 00436506567912
Von einem Makler angeboten