Wohnung kaufen in Wien
NEUBAU-ERSTBEZUG - STILVOLLES WOHNEN MIT PERFEKTER ANBINDUNG AN U1
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 28.04.2026.
Objektdetails
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 28.04.2026
- Referenznummer
- 658FC16B
Beschreibung
In der Brabbeegasse verschmilzt urbanes Leben mit naturnaher Ruhe zu einem einzigartigen Wohngefühl. Nur rund 200 Meter von der U1 entfernt wurden insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen fertiggestellt, die moderne Architektur, klare Linien und funktionelles Design mit hochwertiger Ausstattung verbinden. Jedes Detail dieses Projekts ist durchdacht, von der Materialwahl bis zur energieeffizienten Bauweise, um höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Lebensqualität zu gewährleisten. Hier erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die großzügige Raumkonzepte, lichtdurchflutete Wohnbereiche und durchdachte Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten mit direktem Bezug zum Wohnraum bieten. Die Wohnungen sind auf Eigengrund errichtet, provisionsfrei vom Bauträger und schlüsselfertig übergeben - Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Die Ausstattung umfasst modernste Haustechnik mit effizientem Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe, individuell regulierbarer Fußbodenheizung, Deckenkühlung in allen Räumen sowie eine Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung unterstreichen die Exklusivität. Großzügige Hebe-/Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit Terrasse oder Garten, während moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern und ein komfortabler Lift das Wohnerlebnis abrunden. Optional sind extrabreite Garagenplätze verfügbar. Dieses Projekt steht für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen in bester Lage - bereits fertiggestellt, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.8 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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