3-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 76,2 m², € 153.000
3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Bergblick - bestehendes Wohnungsgebrauchsrecht
Wohnung in Landeck mit 76,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 76,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde etwa im Jahr 2010 saniert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete Loggia mit schönem Blick auf Landeck und die umliegende Berglandschaft. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 3 m² zur Wohnung. Auf der Liegenschaft stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein bestimmter Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem bestehenden, lebenslangen und grundbücherlich eingetragenen Wohnungsgebrauchsrecht verkauft und richtet sich daher insbesondere an langfristig orientierte Käuferinnen und Käufer. Zugunsten einer im Jahr 1954 geborenen Person besteht ein lebenslanges, höchstpersönliches und grundbücherlich eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht. Das Recht ist nicht übertragbar oder vererblich und bleibt auch nach dem Verkauf vollständig aufrecht. Für die Nutzung der Wohnung wird derzeit ein monatliches Bruttoentgelt in Höhe von 324,57 EUR bezahlt. Eine Eigennutzung oder freie Vermietung der Wohnung ist während des aufrechten Wohnungsgebrauchsrechts nicht möglich. Weiterführende Unterlagen zum Wohnungsgebrauchsrecht sowie zu den laufenden Kosten werden bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A024C8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 153.000
- Preis pro m²
- € 2.008/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Landeck, 6500, Landeck
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Marktdaten für Wohnungn in Landeck
Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.008/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Landeck?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.202/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.
Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.