4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 113,82 m², € 799.000
Wohlfühlwohnung für Familien - zentrumsnah und mit Tiefgarage
Wohnung in Innsbruck mit 113,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Inmitten des beliebten Innsbrucker Stadtteils Pradl/Reichenau kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche auf 114 m² und gliedert sich wie folgt: - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke - großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch - drei Balkone Zur Wohnung gehören außerdem: - ein Kellerabteil - ein Tiefgaragen-Abstellplatz Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird bis spätestens Ende 2026 bezugsfrei. Lage und Infrastruktur Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - mehrere Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113,82 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 1934BDF1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 7.020/m²
Energieausweis
- HWB
- 94 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 245 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.317/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.020/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 245 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.317/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 92 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.