4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 100 m²
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause in Lebring!
Wohnung in Lebring, Leibnitz mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 01A027C2
Beschreibung
Perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer herrlich ruhigen Wohngegend. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt in einer herrlich ruhigen Wohngegend. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses und punktet mit hellen Räumen sowie zwei gemütlichen Loggien. Das Beste für Sie als Käufer: das Gebäude wird im Herbst 2026 saniert! Die Außenwände bekommen einen modernen Vollwärmeschutz und auch die Fenster sowie Balkontüren werden erneuert. Durch diese Arbeiten sparen Sie sich in Zukunft viel Geld bei den Heizkosten. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt. Da sie innen noch nicht modernisiert wurde, können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen beim Gestalten voll umsetzen. Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 100 m² aufgeteilt auf 4 helle Zimmer - 2 gemütliche Loggien - Sanierung: Fassade und Fenster werden im Herbst 2026 gemacht! - Niedrige Heizkosten: neue Fernwärme-Heizung (seit 2025) - Parken: Carport-Stellplatz direkt beim Haus - Zukunftssicher: Anschluss für eine E-Auto-Ladestation im Carport ist möglich (Leerverrohrung vorhanden) - Internet: Schnelles Glasfaser-Internet ist bereits in der Wohnung - Extras: Einbauküche ist im Preis enthalten, separates Bad mit Badewanne und WC sowie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil - von der Küche der direkte Zugang zur einer der beiden Loggia Die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Lebring mit perfekter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und alle, die pendeln müssen: - Autobahn (A9 Auffahrt Lebring): nur ca. 4 Minuten entfernt - Leibnitz: in ca. 8 Minuten erreichbar - Graz: in ca. 25 Minuten erreichbar - Spielplatz in der Nähe Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [entfernt] Weitere Immobilien auf [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 129 kWh/m²a
Lage
Lebring, 8403, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
26.3 km
ab Graz
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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