1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 35 m², € 93.600
Charmante helle Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Wohnung in Graz mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1979. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Charmante helle Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne Zum Verkauf steht eine charmante 35 m² Wohnung im 2. Stock eines Hauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne, Parkplatz im Hof und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ideal als Starterwohnung, Anlageobjekt oder für Singles und Paare. Geeignet für Anleger und Eigennutzer. Beste Vermietbarkeit!
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1979
- Referenznummer
- 01A01EF5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 93.600
- Preis pro m²
- € 2.674/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Abstalllerstraße 41, 8052, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.674/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.