3-Zimmer-Wohnung kaufen in Freistadt – 89,38 m², € 330.000
Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia | Erstbezug in Waldburg
Wohnung in Waldburg, Freistadt mit 89,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Modern wohnen. Komfort genießen. In ruhiger Lage in 4240 Waldburg, Waldburg 159 , erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung im Erstbezug. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung – nur wenige Fahrminuten von Freistadt entfernt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und führen direkt auf die 14,79 m² große Loggia , die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Garderobe sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt außerdem mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme , 3-fach-Wärmeschutzverglasung , elektrischen Raffstores , dezentraler Wohnraumlüftung und einem Personenaufzug , der alle Geschosse bequem erschließt. Highlights Kaufpreis: 330.000 € inkl. USt. Erstbezug Wohnfläche: 89,32 m² 14,79 m² große Loggia großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36 m² 2 (Schlaf-)Zimmer hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Fernwärme) 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Raffstores mit Funksteuerung dezentrale Wohnraumlüftung Badezimmer und separates WC Abstellraum Kellerabteil Personenaufzug Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox) ruhige Wohnlage nur wenige Minuten von Freistadt entfernt Tiefgaragenstellplatz optional um 20.000 € Freistellplatz optional um 6.000 €
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,38 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 019FD1FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 3.695/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Waldburg 159, 4240, Freistadt
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Marktdaten für Wohnungn in Freistadt
Aktuell sind 42 Angebote für wohnungen in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.651/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.695/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.651/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.