3-Zimmer-Wohnung kaufen in Amstetten – 84 m², € 235.000
Moderne Wohnung in Haidershofen mit Klima, Luftwärmepumpe, E-Ladestation, PV-Anlage, Glasfaserinternet
Wohnung in Haidershofen, Amstetten mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Auf einer perfekt geschnittenen Wohnfläche von 84 m² (ohne Balkon) bietet diese Immobilie viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Vom hellen, einladenden Wohnbereich gelangt man direkt auf die 9 m² große Loggia (Süd-Balkon), die als erweiterter Lebensraum im Freien einen schönen Ausblick bietet und die Sonne von früh bis spät zum Entspannen einlädt. Bei der Wohnung steht ein 10m2 großer Kellerabteil und ein Carport Platz zu Verfügung, der im Preis inbegriffen ist. Ein Allgemein Keller wie ein Fahrradabstellraum, Wäsche und Trockenraum stehen für die Bewohner zu Verfügung. Weiters befindet sich am Grundstück eine Gartenlaube mit Griller und ein eigener Kinderspielplatz nur für die Wohnhäuser. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist ihre zukunftssichere, kosteneffiziente Haustechnik die erstklassige digitale Infrastruktur Smart-Home Steuerung und Niedrige Betriebskosten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: o Objekttyp: Eigentumswohnung o Baujahr: 1976 (Sanierung 1995 Fenster, Vollwärmeschutz) o Wohnfläche: 84 m² (ohne Balkon 5,66m2) o Zimmeranzahl: 3 (optimal aufgeteilt) o Stockwerk: 2 (Kein Lift) o Kellerabteil: Großer Kellerabteil mit 10m2 o Außenbereich: 9 m² große/r Loggia / Balkon o Lage: Haidershofen (direkt am Ortsplatz) o Heizung: Nachhaltige Luftwärmepumpe & Holz-Schwedenofen o Kühlung: Integrierte Klimaanlage für heiße Sommertage o Fernwärmeanschluss: im Haus, es besteht die Möglichkeit zum Anschließen o Energie-Highlights: Eigene Photovoltaikanlage 1,2kWp mit 5 kWh Batteriespeicher o Konnektivität: Ultraschnelles Glasfaserinternet direkt im Wohnzimmer o Sat TV-Anlage: Sat im Wohnzimmer und Schlafzimmer o Parken: Carport inklusive eigener E-Ladestation o Smart-Home: Homematik IP (Steuerung Rollläden, Alarmanlage, tlw. Licht) o Privater Kinderspielplatz (nur für die Wohnhäuser) o Gartenlaube mit Griller o Niedrige Betriebskosten Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung nach Terminvereinbarung! Besichtigungstermine: Fr. 28.08. 14-19Uhr Sa. 29.08. 08-12Uhr Tel: [entfernt]
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A02569
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 235.000
- Preis pro m²
- € 2.798/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Haidershofen, 4431, Amstetten
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Marktdaten für Wohnungn in Amstetten
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.798/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 43 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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