3-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 85,16 m², € 399.000
K3 - Gartenwohnung am Millstätter See mit Zweitwohnsitz und drei Parkplätzen - absolute Seenähe
Wohnung in Döbriach, Spittal an der Drau mit 85,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Gartenwohnung am Millstätter See, die sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in Döbriach, am Ostufer des Sees. Geschäfte und Lokale sind fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen, ebenso der See für sämtliche Freizeitvergnügungen. Die Wohnung wird über einen großzügigen, einladenden Vorraum betreten, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das moderne Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sehr gepflegten Garten. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein Essbereich mit viel Platz und ein gemütlicher Loungebereich fügen sich zu einem harmonischen Bild zusammen. Die teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bilden einen Aussenbereich, in dem es sich gut entspannen und erholen lässt. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, drei Parkplätzen und zwei Kellerabteilen. Wer will nicht eine Wohnung an einem der schönsten Seen Österreichs sein eigen nennen? Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse wecken können und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese einmalige Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85,16 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A02989
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 4.685/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Döbriach, 9873, Spittal an der Drau
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.685/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.