Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 76 m², € 1.560
Renoviertes Geschäftslokal in 1090 Wien - Währinger Straße | 75 m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 76 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02961
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.560
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Ablöse steht ein renoviertes und derzeit aktiv genutztes Geschäftslokal in guter Lage im 9. Wiener Bezirk. Das Geschäftslokal verfügt über insgesamt ca. 76 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufs-/Showroombereich mit zwei großen Schaufenstern, ein Backoffice, Abstellflächen sowie ein WC. Die obere Ebene kann als Lager sowie als Küchen- und Aufenthaltsbereich genutzt werden. Das Lokal wurde umfassend renoviert. Decke und Beleuchtung wurden erneuert, ebenso die Elektroverkabelung und der Sicherungskasten. Zusätzlich wurde eine moderne weiße MDF-Geschäftseinrichtung mit Regalen, Verkaufstheken und Arbeitstischen eingebaut. Eine Deckenheizung sowie zwei elektrische Warmwasserboiler sind vorhanden. Im Küchenbereich befindet sich außerdem eine elektrische 2-Platten-Kochstelle. Die Geschäftsfront wurde modern gestaltet und verfügt über zwei gut sichtbare Schaufenster mit einer insgesamt ca. 6 m langen Glasfront sowie einen gut sichtbaren, zur Straße ausgerichteten Ausleger. Derzeit wird das Lokal insbesondere für den Verkauf von Mobiltelefonen, Tablets, Zubehör sowie für Reparatur- und Servicedienstleistungen genutzt. Aufgrund der Erweiterung unseres Unternehmens und der geplanten Verlagerung des Computer- und Laptopbereichs an einen neuen Standort wird dieses Geschäftslokal zur Ablöse angeboten. Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Lage und Gestaltung auch sehr gut für andere Handels- und Dienstleistungsbereiche, z. B. Mobilfunk und Elektronik, Bekleidung, Wohnaccessoires, Spielwaren, Studentenbedarf, Copy-/Printservices oder vergleichbare Konzepte.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 182 kWh/m²a
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Währinger Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
254 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Radin Azar
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