Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 284 m², € 939.000
Zweifamilienhaus mit modernem Komfort zu kaufen oder tauschen
Gewerbeimmobilie in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 284 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus steht zum Verkauf oder Tausch und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Untere Wohneinheit (TOP 1) Die untere Wohneinheit verfügt über 152,12 m² und insgesamt 4 Zimmer und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Wintergarten bietet einen traumhaften Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Entfaltung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Pool, der für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt. Obere Wohneinheit (TOP 2) Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst 102,70 m² und verfügt ebenfalls 4 Zimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ausgeklügelte Raumaufteilung sorgt für genügend Rückzugsorte und individuellen Freiraum. Ein besonderes Merkmal dieser Wohneinheit ist die großzügige Terrasse mit rund 64 m², die reichlich Sonnenstunden bietet und zum Entspannen einlädt. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage und wird den ganzen Tag über von der Sonne bestrahlt. Es bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die von den beiden separaten Wohneinheiten profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstücksfläche
- 822 m²
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 29.06.2024
- Referenznummer
- 69AFD5BC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 939.000
- Preis pro m²
- € 3.306/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Feldkirchen bei Graz, 8073, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 87 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.806/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.306/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.806/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.