10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Lilienfeld – 360 m², € 490.000
Zinshaus im Zentrum
Gewerbeimmobilie in Türnitz, Lilienfeld mit 360 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.361/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 1 600 m²
- Zimmer
- 10
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0287B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 1.361/m²
Beschreibung
Wohnhaus bestehend aus 4 Wohnungen, 1 Werkstätte mit WC und Dusche, 2 große Garagen, 4 Parkplätze, 1 Müllabstellplatz, 1 Technikraum, 2 Abstellräume Fernwärme beheizt! Parkettböden, Fliesenböden, 2 x Balkon 1 unausgebauter Dachboden 1 kleiner Keller Dachboden wurde Isoliert Geschotteter teilgepflasteter Innenhof mit 700 Quadratmeter Trockengelegt durch Fachfirma im Zuge der Renovierung Das Haus steht mitten im Zentrum von Türnitz, gegenüber der Gemeinde! Lagevorteil: Kindergarten, Volksschule und HBLA Türnitz zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Da wir Privat verkaufen entfällt jegliche Maklergebühr! Derzeit sind 2 Wohnungen befristet vermietet!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Markt 5, 3184, Lilienfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 13 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld
Preis pro Zimmer
€ 49.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 6/m² Miete in Lilienfeld (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Lilienfeld
Aktuell sind 14 Angebote für gewerbeimmobilien in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.008/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.361/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 502,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.008/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
Angeboten von Karl Josef Karner
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